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[购房问答]总价350万翔安南部新城地铁房怎么选?

  第1问

  - 购房问答 -

  大鹏老师好,目前打算置换,总价350万左右。翔安南部新城有国贸天成、保利和光城悦、融创东南府和融侨铂樾府,请问3号和4号线两个片区应该选哪个?不知道那些楼盘被双十中学翔安校区或外国语翔城校区,哪个概率大一点?

  第1答

  - 购房问答 -

  国贸天成离地铁3号浦边站约300米,保利和光城悦离地铁3号线洋塘站400米,融创东南府离地铁4号线彭厝北站约500米,融侨铂樾府离地铁4号线彭厝北站1000米以内,如果单纯看地铁距离,其实这四个楼盘都是实打实的地铁房。

  地铁3号线串联厦门火车站及周边、湖里老城区、五缘湾片区、翔安海西商贸中心、翔安南部新城、翔安机场及空港经济区等重点区域,地铁4号线是连接集美后溪到翔安机场综合枢纽的轨道快线。

  个人觉得你总价350万,这四个楼盘从通勤、保值、配套等几个维度,都是可以考虑。不过至于学区划片的话,这个目前谁都不知道,一切要以教育部门公布的招生文件为准,现在谁说都不算。

  第2问

  - 购房问答 -

  老师您好!现在购买同安禹州阳光花城13楼的77.2平两房的总价153万首付55万可不可以入手?

  第2答

  - 购房问答 -

  禹洲阳光花城位于同安城南工业区,价格便宜是优势,如果你是在周边工作的话,买来自住也是可以的。不知道你能承受多少价位的,根据你的描述,我认为你可以考虑环东海域的特房樾琴湾或特房莱昂公馆。总价比你目前看的房源高一些,但教育配套、居住环境、未来前景都会更好。

  第3问

  - 购房问答 -

  大鹏好,孩子年底出生,本人海沧上班,老公岛内五缘湾上班,两人均事业单位调动可能性小,原定购入岛内学区房(首套,孩子2026.9.1入学,夫妻均岛内集体户,预算300多万),目前父母漳州龙池房子我们在居住升值空间不大。现考虑两个方案:1、先购入海沧西雅图三房自住,四年后考虑换掉龙池置换岛内学区(小户型),入岛读一年级。2、直接购买岛内学区(小两房),之后再考虑如何处置龙池的房子(考虑二套7成首付,置换时间成本较长)。由于考虑二胎,加之学区房持有时间过长害怕政策波动,对于购买岛外改善住房和岛内小户型学区房有点纠结,两种方案也决定了龙池房子置换的时间长短。望指点迷津。盼回复!

  第3答

  - 购房问答 -

  龙池这个区域较偏远,且区域中短期内缺乏整体性利好,后续升值空间虽然有一些,但相对缓慢,不建议继续持有,根据你的描述及需求,建议卖掉龙池的房子增加预算,在岛内买个好点的学区房。

  第4问

  - 购房问答 -

  您好!请问一下,是不是有暂住证有满8年,可以申请入厦吗?。问题明细如下内容:1、社医保在厦交9.9年,但是有断交过,最近有连续三个月,工作有思明区;2、如果不行,有哪些可以条件申请入户。

  第4答

  - 购房问答 -

  外来人员落户的申请条件为:外来务工人员持有我市有效居住证(暂住证),且持有居住证(暂住证)连续满5周年(期间间断累计不超过90天)、在我市办理就业登记手续并参加我市社会养老保险连续满5周年且在本市拥有《厦门市土地房屋权证》(房屋用途为住宅,所有权份额所占比例不得低于51%)的房产,可将户口迁入我市。

  第5问

  - 购房问答 -

  ?在岛内软件园二期上班,有自住和学区需求,融创东南府合适吗?和保利叁仟栋对比呢?还有什么选择?

  第5答

  - 购房问答 -

  融创东南府是豪宅品质刚需价,有地铁,保利叁仟栋有高赠送和海景房,在产业带旁。如果有学区需求,也可以考虑国贸金沙湾或者特房银溪墅府的二手房。

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